恒大:下半年销售货值7000亿元 全年5500亿目标有望超额完成

   新京报快讯 (记者段文平)今天(8月28日)下午,中国恒大在香港举行2018中期业绩发布会,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧,执行董事、首席财务官潘大荣,副总裁陈敏出席了会议。

根据发布会内容,上半年恒大实现营业收入3003.5亿元,同比增长59.8%;净利润530.3亿元,同比增加129.3%。截至报告期末,恒大的净利润率为17.7%,与去年同期相比增加了5.4%个百分点;毛利率为36.2%,比去年同期增加了0.4个百分点;资产负债率为81.7%,与去年年底相比下降了4.6个百分点;净负债率为127.3%,与去年年底相比下降了56.4个百分点。

在销售额上,上半年,恒大累计实现合约销售金额约达3041.8亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为2905.9万平方米及每平方米10468元。按照年初定下的5500亿元销售目标,恒大上半年的完成率为55.3%。

发布会现场,夏海钧表示,不会调整全年5500亿元的销售目标,下半年还有近7000亿元的销售货值,只需要完成50%,就能完成目标,且恒大预留了增长空间,预计会超额完成销售目标。但是夏海钧又指出,恒大注重规模的适度增长与有质量的增长,不会追求规模过快增长,这会带来管理链条上的压力。

值得关注的是,恒大今年上半年新增68个项目,土地储备面积3086万平方米,与去年同期的6763.6万平方米相比下降54.4%。截至报告期末,恒大土地储备达到3.05亿平方米,而2017年末恒大土地储备达到3.12亿平方米。

在去年中期业绩发布会上,恒大首次提出降负债目标,2018年末将资产负债率下降到60%左右,2019年末下降到55%左右。为了实现降低负债率的目标,恒大实施的主要措施之一是减少土储增长:计划未来三年实施土地储备负增长,即土地储备每年下降5%-10%,相当于每年减少1000万到2000万平方米土地储备。

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