农村人好消息,一样东西值30万,家家都有!你家肯定也有!

 宅基地,跟承包地一起,是农村人最重要的两样东西。这两样,都是由村集体统一免费分给农民使用的。有了承包地,农民才能种地收粮食;有了宅基地,农村人才能盖房子,获得安家之所。

在农村,只要农民家里孩子长大结婚,自成一户,都可以向村集体申请新的宅基地。以前宅基地申请很简单,只要申请,条件符合就很快能批准。

到了最近这些年,越来越多的农村人走进城里,在城里打工、读书,还有不少进城落户,几年、十几年,甚至以后都不会再回到农村了。他们留在农村的宅基地,也都一直空置着,慢慢地长满荒草,房子也逐渐坍塌。对他们来说,宅基地由于流转困难,不能创造收益,已经毫无用处了。

而对另外一些农村人来说,宅基地却是可望而不可得。因为现在农村土地有限,能分给村民的宅基地越来越少。很多符合条件的农村人,申请之后却迟迟没有宅基地可分。

对于农村出现的这种情况,有关部门给出了解决方案,那就是农村宅基地有偿退出。不想保留宅基地的农民,可以有偿把宅基地退给村里,拿到补偿。然后村子里再免费分给需要的村民使用。

有偿退出宅基地的关键,就是宅基地价格的确定。宅基地到底值多少钱?当然,这个受地理位置的影响最大,不同位置差别很大。比如说,北京、上海等大城市的农村宅基地,尤其是一些城市城中村的宅基地,价格远不是偏远山区的能比的。

现在,不少地方都给当地的宅基地定了价格。江苏盱眙县官滩镇霍山村,是农村宅基地自愿有偿退出的一个试点。有村民退出了自己宅基地,包括上面的瓦房,就拿到了15万元的补偿;陕西西安规定,自愿退出宅基地的农村人,每亩宅基地(含建筑物)补助22万-25万。而在大城市的城中村、城市近郊,一亩宅基地的补偿,更有超过100万的。

当然,一般农村人的宅基地,不会达到一亩那么大。笔者老家河南中部,农村人多地少,普通人家的宅基地,算上房子和院子,能有三四分地就不错了。村子里地多,那么宅基地也就大。不过,这样的宅基地,如果选择有偿退出的话,能拿到的补偿,也不少了。

对于农村宅基地,除了有偿退出,以后还将可能实现流转,就跟现在的承包地流转差不多。无论是有偿退出,还是未来的流转,对农村人来说,都是一个好消息!

你现在在农村有宅基地吗?如果还没有,符合条件的话赶快去申请吧!这样等村子里有了,才能分给你!

 

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